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Vista panorámica del espacio de Coworking Bell en el Edificio Bell, Barquisimeto
Coworking Bell — Un ecosistema para la innovación y los negocios en el corazón de Barquisimeto.

Propuesta de Alianza Estratégica para la Evolución Digital de Inmobiliaria Bell

Esta propuesta presenta una visión estratégica para la evolución de Inmobiliaria Bell, una iniciativa que va más allá de la consultoría tradicional para conceptualizar y construir una unidad tecnológica interna, autosuficiente y rentable. El objetivo es transformar la infraestructura digital actual en un ecosistema de productos y servicios que posicione a la empresa como un referente de innovación y genere nuevas y significativas líneas de ingreso.

El pilar de esta estrategia es una ventaja competitiva decisiva: el desarrollo de toda la infraestructura sobre una base tecnológica propia, eficiente y de muy bajo costo, fundamentada en el entorno Linux. Este enfoque nos independiza por completo de las costosas mensualidades de servicios en la nube (como AWS, Google Cloud, etc.), permitiendo convertir lo que sería un gasto operativo masivo en un activo productivo y un motor de rentabilidad que pertenece 100% a la empresa.

Este control total sobre una infraestructura económica nos da la capacidad única de desarrollar y ofrecer, de forma rentable, una gama de soluciones de alto valor que hoy son inviables o demasiado costosas: desde la plataforma de conocimiento Logos y tiendas digitales para miembros, hasta un centro presencial para certificaciones internacionales y aplicaciones a medida. A continuación se desglosa cómo, a través de fases claras, podemos materializar esta visión y el inmenso valor que esta alianza representa para el futuro de Inmobiliaria Bell.

Resumen Ejecutivo

Propongo asumir el diseño y la puesta en marcha del departamento de TI y la oferta digital de Inmobiliaria Bell / Coworking Bell. Mi rol abarcará desde la asesoría y dirección hasta la ejecución de tareas clave para resolver problemas urgentes, construir productos propios (apps, e-commerce, plataforma Logos, Nexus) y posicionar el espacio como un hub tecnológico y educativo de referencia.

A cambio de una compensación acorde a su política salarial, solicito facilidades puntuales para el uso de salones y escritorios en horarios de baja ocupación, lo cual es fundamental para desarrollar los proyectos, junto con la posibilidad de participar en los ingresos generados por las nuevas iniciativas del club cuando sea aplicable.

Qué Ofrezco (Servicios Concretos)

Liderazgo y Visión a Futuro

  • Desarrollo y gestión del departamento IT (asesoría, dirección y/o ejecución): infraestructura, mantenimiento, respaldos automáticos, continuidad operativa.
  • SEO local e internacional (ES/EN) y copywriting: artículos con imágenes, optimización Google My Business, corrección de listados externos.
  • Gestión y clarificación de marca y redes sociales: revisar campañas, diferenciar socios vs. competencia (ej. Gran Hotel / Residencias París) y reorientar publicidad.
  • Comercialización y ferias: representar al coworking, vender servicios y atraer socios/operadores turísticos, comercios, empresas y freelancers.
  • Servicios para inmobiliaria y operadores: sistemas de relevancia inmobiliaria, productos para industria, comercio y turismo.

Creación de Activos Digitales Propios

  • Plataforma Logos: implantar y adaptar la plataforma de conocimiento (manuales, cursos, repositorios, colaboración).
  • Desarrollo de apps y herramientas propias:
    • Backup especializado, optimizador de imágenes, chat interno.
    • Chat anónimo cifrado internacional, gestor de descargas de playlists con subtítulos (uso educativo).
    • Módulo de pagos y reservas.
  • E-commerce para miembros: tiendas digitales con subida masiva (bulk), diseño de campañas y gestión, afiliación anual opcional, subdominios gratis con QR.
  • Campañas QR y modelos comerciales: freemium, afiliación, MLM, bonos, tarjetas regalo.

Capacidades Técnicas y Educativas

  • Montaje de red y conectividad: streaming (video y radio), CDN, optimización para nómadas digitales.
  • Instalación, optimización y mantenimiento de equipos y redes: Capacidad para realizar y supervisar directamente la instalación y mejora de redes y equipos. No obstante, las áreas estratégicas (desarrollo de productos, SEO, monetización) requieren alta dedicación, por lo que la ejecución directa de estas tareas se evaluará según la disponibilidad para no interferir con las prioridades clave.
  • Formación y e-learning: aula automatizada con IA, High-Level Business Program (ecommerce y marketing), cursos exclusivos (IA, Balanced Scorecard, etc.).
  • Centro presencial de certificaciones (facilitador para certificaciones tipo Harvard) y eventos formativos presenciales.

Beneficios Claros para Inmobiliaria Bell

  • Aumento de visibilidad local y global (más clientes-leads por búsquedas ES/EN).
  • Nuevas fuentes de ingreso: afiliaciones, tiendas, cursos presenciales, certificaciones, servicios IT y comisiones.
  • Mejor retención de miembros y reputación como hub tecnológico/educativo.
  • Reducción de riesgos de negocio por pérdida de datos y tiempos muertos.
  • Aprovechamiento de la red inmobiliaria existente (clientes ideales ya en su cartera).

Infraestructura Tecnológica Propia: Una Ventaja Competitiva Decisiva

Gracias a una pila de software basada en Linux, podemos utilizar equipos que podrían considerarse obsoletos como hosts para aplicaciones avanzadas. Esto nos permite construir una infraestructura tecnológica que se amortiza en meses. En lugar de pagar miles de dólares a proveedores como Amazon Web Services, Google Cloud o Azure (costos que crecen con la demanda), desarrollamos nuestras propias soluciones. Esto no solo representa un ahorro masivo, sino que nos permite ofrecer servicios únicos y económicos, creando una propuesta de valor irresistible para el cliente ideal del coworking.

Participantes en un taller de formación en Coworking Bell
Fomentando el conocimiento y las conexiones a través de actividades formativas presenciales.

Fases y Cronograma (Propuesta Temporal y Entregables)

  • Auditoría rápida (SEO, redes, listados externos, seguridad).
  • Corrección urgente de URLs y perfiles de terceros.
  • Plan de backups y mantenimiento (configuración inicial).
  • Clarificación de la identidad de marca en redes.
  • Prioridad: resultados visibles (mejoras SEO locales, correcciones publicitarias).
  • Lanzamiento de Logos configurado para Bell.
  • MVP de tienda digital + subdominios para miembros.
  • Apps: backup avanzado, optimizador de imágenes y chat interno.
  • Implementación de CDN y mejoras de rendimiento.
  • Estrategia de contenidos bilingüe y primeras 8–12 piezas (blog + redes).
  • Lanzamiento del Proyecto Nexus (modelo de negocio, piloto).
  • Centro presencial de certificaciones (proceso operativo y primer ciclo).
  • Programa High-Level Business Program y cursos exclusivos.
  • Escalado de tiendas, campañas QR, módulo de pagos y servicio de call center planificado.

Propuesta Práctica de Compensación y Facilidades (Negociable)

Modelo Híbrido de Colaboración

Propuesta Detalles
Compensación Sueldo reducido + participación en los ingresos del club (por afiliaciones/tiendas) hasta equilibrar la diferencia.
Acceso a Espacios Acceso flexible a salas y salones por horas en tiempos muertos de ocupación, basado en un estudio de uso y probabilidad de alquiler.
Oficina de Reuniones - Uso de 2 horas, 2 veces por semana.
- Opción de ajustar a 4 horas en sábado, sujeto a la aprobación de Bell.
Sala de Conferencias 1 vez al mes si es necesario, con un sistema de reservas previo.
Eventos Nexus - Se programarán en horarios de baja ocupación.
- Posibilidad de ser aplazados una única vez con previo aviso a los participantes, para evitar pérdidas de alquiler.
Diseño del Proyecto Prioriza el uso mínimo de salas:
- 1. Reuniones de negociación e inscripción.
- 2. Clase magistral inicial.
- 3. Fase de e-learning a distancia.
- 4. Clase magistral de cierre con una personalidad VIP.

** Presupuesto Comparativo de Mercado**

Análisis de Costos: Contratación Externa

A continuación, se presentan cuadros detallados con el costo mensual aproximado que implicaría contratar externamente cada uno de los servicios y roles propuestos. La intención es demostrar el ahorro y el valor de desarrollar estas capacidades internamente.

Tabla 1: Costo Mensual de Infraestructura y Servicios Externalizados
Servicio / Bloque ¿Qué incluye (breve) Estimación mensual (USD) Referencia
Infraestructura (VPS local) VPS para web/apps (ej. Hostinger VPS KVM) — hosting local/VM para servicios básicos. $12.00 6
Máquina en cloud (VM para apps críticas) VM en nube pública (ej. AWS EC2 t3.medium) para cargas que requieren escalado. $30.37 1
Backups / Almacenamiento (500 GB) Almacenamiento objeto económico para backups y snapshots (ej. Backblaze B2). $2.50 2
CDN y optimización entrega (Cloudflare Pro) CDN, WAF básico, optimización imágenes/entrega global. $20.00 3
CDN/egress para streaming (ej. CloudFront) Entrega de vídeo/streaming (ej. 2 TB salida/mes como ejemplo). (costoso en proveedores globales) $174.08 4
Plataforma de video / streaming (Vimeo) Hosting y transm. VOD / live con player profesional. $41.00 5
Optimización imágenes / transformación (Cloudinary u otro) CDN de imágenes, transformaciones on-the-fly (plan medio estimado). $30.00 11
Email transaccional / marketing (SendGrid) Entrega de emails, notificaciones, automatizaciones. $20.00 10
Productividad / correo (Google Workspace, 3 usuarios) Correo profesional, Drive, Meet (3 usuarios). $18.00 7
E-commerce (Shopify Basic) Tienda con pasarela, gestión de productos, subdominios, etc. $29.00 8
Procesamiento de pagos (estimado de fees mensuales) Ejemplo: 2.9% + $0.30 por transacción (estimación de \(2.000 ventas/mes → **\)58** aprox.). $58.00 9
Observabilidad / APM (Datadog o similar) Monitoreo y APM (1 host / plan básico APM). $31.00 12
Mantenimiento y soporte on-site (retainer redes) Contrato mensual de supervisión/soporte e intervención física de redes y equipos. $150.00 11
Plataforma LMS / Cursos (Teachable - plan Growth/Builder) LMS para cursos, elearning, matriculaciones, vídeo integrado. $189.00 13
Retainer SEO (agencia) Posicionamiento orgánico, contenidos, linkbuilding — retainer mensual agencia. $1,200.00 14
Publicidad digital (Google/Meta) — presupuesto Campañas pagadas para captación de leads y visibilidad (ej. presupuesto inicial). $500.00 15
Producción de contenido / video (freelance) Producción mensual de videos y material audiovisual (freelancers / agencia pequeña). $500.00 16
Call center / atención básica (outsourcing) Soporte telefónico/ventas externo puntual (plan pequeño). $300.00 17
Total estimado mensual (Servicios) → US$ 3,304.95
Tabla 2: Costo Mensual de Mano de Obra Especializada (Contratación Externa)
Rol Qué hace (breve) Modalidad típica Estimación mensual (USD)
Jefe de IT / Director Técnico (retainer) Dirección técnica, priorización de proyectos, gobernanza IT. Retainer (part-time) $2,000
DevOps / Sysadmin (senior) Infraestructura, CI/CD, backups, despliegues, mantenimiento servers. Full-time / retainer $2,000
Full-stack developer (senior) Desarrollo apps web, APIs, integraciones. Full-time / contrato $2,200
Backend developer Lógica servicio, integraciones, bases de datos. Full-time / contrato $1,800
Frontend developer Interfaz, experiencia usuario, SPA. Full-time / contrato $1,600
Network engineer Diseño/redes, Wi-Fi, seguridad perimetral. Proyecto + retainer $1,400
Soporte técnico on-site Mantenimiento de equipos, soporte presencial, arreglos hardware. Medio tiempo / contrato $400
Especialista SEO (retainer) SEO local/ internacional, optimización on-page, estrategia contenidos. Retainer mensual $800
Redactor / Copywriter ES-EN Contenidos, landing pages, posts bilingües. Parcial / retainer $600
Community Manager / Social Media Gestión redes, publicaciones, engagement. Retainer mensual $700
Paid Ads Manager (Google/Meta) Set up + optimización campañas (no incluye ad-budget). Retainer mensual $600
Video producer / editor Producción y edición de videos para cursos y marketing. Freelance retainer $800
E-learning / Instructional Designer Diseño cursos online, guiones, evaluación, LMS. Proyecto/retainer $900
QA / Tester (part-time) Pruebas, control calidad releases. Part-time $500
Diseñador gráfico Creativos, piezas, mockups, assets. Part-time / retainer $600
Total estimado mensual (Mano de Obra) → US$ 16,900
Tabla 3: Tarifas de Proyectos de Marketing y Sistemas (Contratación Externa)
Servicio / Propuesta Qué incluye (breve) Tipo Estimación (USD)
Auditoría técnica + SEO inicial (1 mes) Auditoría web, listados locales, correcciones urgentes. Proyecto único $1,200
Retainer SEO (continuo) Creación de contenidos, optimizaciones, reporting. Mensual $800
Campaña Paid Ads (setup + gestión) Setup + 1 mes gestión (no incluye presupuesto ads). Setup + mensual $300 (setup) + $300 (gestión)
Desarrollo MVP e-commerce (tienda) Tienda + integración pagos + subdominios miembros. Proyecto único $3,000
Desarrollo MVP Logos (plataforma conocimiento) Implementación base, usuarios, carga inicial. Proyecto único $5,500
Infraestructura inicial (CDN, backups, monitoring) Setup infra + hardening + runbooks. Proyecto único $1,200
Implementación LMS + curso (por curso) Subida curso, vídeos, evaluaciones, acceso. Proyecto por curso $900
Producción de video (paquete mensual) 2–4 videos cortos + edición + motion básico. Mensual retainer $800
Mantenimiento redes (retainer on-site) Supervisión, intervenciones, SLA reducido. Mensual $150
Paquete completo marketing (setup + 3 meses) Estrategia, contenidos, ads, reportes (paquete inicial). Proyecto / 3 meses $4,000
Total Estimado (Proyectos) Aprox. $6,200 - $12,000 (primer mes)

Comparación Final: Inversión Estratégica vs. Gasto Operativo

Conclusión de Costos

  • Costo Total al Externalizar: Contratar todos estos servicios y profesionales por separado representaría un gasto mensual recurrente de:
    • Infraestructura y Servicios: $3,304.95 / mes
    • Mano de Obra Especializada: $16,900 / mes
    • Total Estimado Mensual: ≈ $20,204.95 / mes

Mi propuesta transforma este enorme gasto operativo en una inversión inteligente. Al desarrollar estas capacidades internamente, no solo se genera un ahorro sustancial, sino que se construyen activos digitales y conocimiento que pertenecen a la empresa, garantizando un crecimiento sostenible y una ventaja competitiva real y duradera.

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Notas / Referencias

  1. AWS EC2 — Precios On-Demand. https://aws.amazon.com/ec2/pricing/on-demand/ ↩

  2. Backblaze B2 — Precios por almacenamiento (B2 Cloud Storage). https://www.backblaze.com/b2/cloud-storage-pricing.html ↩

  3. Cloudflare — Planes y detalles (Free / Pro / Business). https://www.cloudflare.com/plans/ ↩

  4. Amazon CloudFront — Precios de CDN / egress. https://aws.amazon.com/cloudfront/pricing/ ↩

  5. Vimeo — Planes de hosting y livestream (Vimeo / Vimeo Enterprise). https://vimeo.com/pricing ↩

  6. VPS / Hosting local — ejemplos de proveedores con presencia regional: Hostinger VPS (planes) https://www.hostinger.com/vps-hosting ; DonWeb (planes y hosting) https://donweb.com/ ; VenezuelaHosting https://www.venezuelahosting.com/ ; NeboxHost (VPS/planes en la región) https://neboxhost.com.ve/ ↩

  7. Google Workspace — Precios por usuario. https://workspace.google.com/pricing.html ↩

  8. Shopify — Planes de e-commerce (Basic / Growth). https://www.shopify.com/pricing ↩

  9. Stripe — Tarifas por transacción y precios. https://stripe.com/pricing ↩

  10. SendGrid — Planes de envío de email transaccional. https://sendgrid.com/pricing/ ↩

  11. Optimización imágenes / Mantenimiento on-site — Cloudinary (imagen/transformaciones) https://cloudinary.com/pricing ; empresas locales y servicios on-site (ej. Redex Telecom — diseño e instalación de redes) https://www.redex.com.ve/ ; Hosting y soporte local (hosting.com.ve) https://hosting.com.ve/ ↩↩

  12. Datadog — Planes de monitoreo y APM (precios por host / ingestión). https://www.datadoghq.com/pricing/ ↩

  13. Teachable — Planes para escuelas / LMS. https://teachable.com/pricing ↩

  14. ¿Cuánto cuesta SEO? — Guía de referencia (rangos de retainer). HubSpot (artículo sobre precios de SEO). https://blog.hubspot.com/marketing/seo-pricing ↩

  15. Google Ads — Guía y recomendaciones sobre presupuestos de campaña. https://support.google.com/google-ads/answer/2375414 ↩

  16. Guía de costos de producción de video — referencia de mercado (Upwork). https://www.upwork.com/resources/how-much-does-video-production-cost ↩

  17. Call center / outsourcing (referencias regionales): Atento (servicios de BPO / contact center en LatAm) https://www.atento.com/ ; alternativas globales para contact center / omnicanal (ej. RingCentral) https://www.ringcentral.com/ ↩

  18. Upwork — marketplace de freelancers (rango de tarifas por especialidad). https://www.upwork.com/ ↩

  19. Glassdoor — salarios promedio por rol (visión global / regional). https://www.glassdoor.com/index.htm ↩

  20. Indeed — búsquedas y salarios por país/rol. https://www.indeed.com/ ↩

  21. Levels.fyi — referencias de compensación y salarios para roles tech. https://www.levels.fyi/ ↩

  22. PayScale — comparador de salarios y rangos. https://www.payscale.com/ ↩

  23. Workana — plataforma freelance con fuerte presencia en LatAm. https://www.workana.com/ ↩

  24. Bumeran / Computrabajo Venezuela — ofertas y rangos salariales locales. https://www.bumeran.com.ve/ , https://www.computrabajo.com.ve/ ↩

  25. Upwork — páginas específicas de categorías (DevOps, Developers, Video Editors). https://www.upwork.com/search/profiles/?q=devops ; https://www.upwork.com/search/profiles/?q=video%20editor ↩

  26. Fiverr (rates para producción y diseño rápido). https://www.fiverr.com/ ↩

  27. HubSpot — guía sobre precios de SEO y rangos de retainer. https://blog.hubspot.com/marketing/seo-pricing ↩

  28. Teachable / plataformas LMS — precios de referencia para escuelas. https://teachable.com/pricing ↩

  29. Plataformas de producción/outsourcing de video — guías de mercado (Upwork resources). https://www.upwork.com/resources/how-much-does-video-production-cost ↩

  30. Empresas de soporte / instalaciones en Venezuela (ejemplos locales): Redex Telecom (instalación de redes). https://www.redex.com.ve/ ↩

  31. Proveedores de hosting/infra con presencia regional: Hostinger, DonWeb, VenezuelaHosting, NeboxHost. https://www.hostinger.com/ , https://donweb.com/ , https://www.venezuelahosting.com/ , https://neboxhost.com.ve/ ↩

  32. Agencias y retainer SEO / marketing (ejemplos globales para comparar): consultoras y agencias locales — búsqueda en Directorios locales y LinkedIn para cotizaciones. https://www.linkedin.com/ ↩

  33. Tarifas de pago y comisiones de pasarelas (Stripe / MercadoPago / PayPal). https://stripe.com/pricing , https://www.mercadopago.com/ ↩